Осознать разницу понятий: «Получить землю» и: « Ждать, когда тебе её дадут».
Это самый важный этап, поскольку
только в процессе глубокого осознания разницы понятий появится мотив к
дальнейшим практическим и эффективным действиям.
На самом деле, то что «сегодня»
называют «Получить землю» является бесконечным процессом ожидания чего-то
неопределенного.
Даже если Ты делал
попытку и дошел до какой-нибудь там администрации и написал заявление, от этого
действия, мало-вероятно, что-либо произойдёт. Это всё равно, что попытаться
выиграть «джек пот», поставив последние деньги. Поясню на собственном примере:
Лет десять назад, когда «мне приснилось», что пришла пора построить дом, я решил «действовать». Расспросив знакомых на тему «куда идти за
землёй», побрёл в местную городскую администрацию, где «томная тётенька» выдала
образец заявления для клонирования, со следующим содержанием:
« Главе… от
«меня»… заявление. Прошу предоставить земельный участок для строительства в г.
Мухосранске. Число, подпись».
Как думаете, кому я там нафиг сдался за эти 10
лет? На самом деле, я тогда не «отдуплял» простой вещи: «Что просишь – то
получишь!». А, я ведь в этих восьми словах просил: а) «нЕчто» - земельный участок
(Где? Какой? Для чего?); б) не указывал способ его предоставления (аренда,
собственность, платно, бесплатно); в) не указывал ограничение по времени
получения того, что мне необходимо. В итоге, я сам под диктовку «тётеньки»
создал условия, чтобы растянуть
процесс получения «непонятно чего» на
неопределенно-долгие годы или на «никогда!». Эта история повторяется с
миллионами «наивных» Россиян и по сей день.
Недавно, я вновь вернулся к теме «земли», но уже в другом
формате: сейчас у меня небольшая юридическая компания. Мы взялись помочь
многодетной «мамочке» получить бесплатный участок, и поскольку за прошедшие
годы я категорически отказался от «псевдо-социально-правильных» шаблонов построения
взаимоотношений с «муниципально – адмистративными» структурами, то первым делом
поставил себе и коллективу задачу по разработке шаблона заявления от имени компании, но в
интересах «мамочки», которое решило бы следующие задачи:
1.
Исполнение заявления в строго определенный срок
(поскольку за нарушение сроков даже на 1
день предусмотрено вполне конкретное наказание)
2.
Исключить «вариант» законного отказа его
рассмотрения (поскольку незаконный отказ предполагает уголовную ответственность)
3.
Описать все индивидуальные признаки того, что
требуем и исключить «как-бы случайную» или «ошибочную» передачу кому-то другому
(площадь, местонахождение, конкретные координаты).
4.
Гарантировать «монетизацию» возможных «административных
финтов ушами» (для взыскания материального вреда с виновников).
5.
Номер в так называемой очереди на получение земли
должен стать первым (вместо «хз» какого или последнего).
Всего-то, 5 позиций
закрыть! Но делали шаблон, реально -
год!!! Я выгнал за этот год 7 юристов! И, в конце концов, разработал его
(шаблон) сам! Он оказался очень крутым и более того – универсальным! Его можно
использовать на все случаи официального «общения» с «муниципалами» и «госструктурами». В общем «волшебная таблетка», которая ставит
в тупик «чиновника». В итоге, это заявление проще исполнить, чем не рассмотреть
его положительно (и, тем самым расписаться в совершении должностного
преступления).
В итоговом документе нет ни одной страшилки, типа: «… за это
предусмотрена ответственность… и т.п.», более того я добавил в шаблон еще три
пункта, которые позволяют принять «чиновнику» нужное Вам решение, практически
моментально!
Это не просто шаблон с возможностью вставки «реквизитов»,
это универсальная инструкция для достижения быстрого и конкретного результата от
«чиновников» из 10 страниц 14-го шрифта
на А4. Итоговый документ получается на 2 – 2.5 страницы.
Как проходили
испытания «продукта»
Очередному комплекту моих «социально-зависимых юристов» была
поставлена «реально детская» задача: вежливо, но настоятельно договориться по
телефону в одной из местных администраций в глухомани (удаленность 50 км) об
оформлении доверенности в день нашего приезда (везти «доверителя» из деревни к
нотариусу – далеко, а по Закону, требуемую доверенность может оформить сам
глава администрации или его помощник). Но
в процессе этой «коммуникации», «переговорщик» был послан «нах..», причём прямым
текстом. Сколько было «пены»: «Да, Мы! Да, Я! В суд подам! Жалобу напишу!...»
(кстати, любимое занятие 99% юристов). Предлагаю «горе-юристу» посчитать,
сколько времени и МОИХ! денег он израсходует «сутяжными» действиями: по
скромным подсчетам 7 месяцев судов и 80 тысяч денег! Дешевле «бабулю» на
вертолёте туда-сюда свозить! Применяем
мой «шедевр» (правда, все возмущаются: «так никто не пишет, и такого нет в
правилах переписки!»). Приезжаем на место (не приёмный день); сдаём экземпляр в
канцелярию (номер телефона на заявлении указан); на всякий случай немного ждём –
курим… Через 5 минут на ступеньках администрации видим «ошалевшую замглавы»;
она видит не местную (нашу) машину и бежит к нам: «Парни, нужно пообщаться». И,
полилось: «Да, что ж, Вы нас за упырей держите…. Да мы же – к людЯм и народу!
Где Ваша бабуля? А, поехали к ней домой! Там всё оформим!».
В общем, за такую взаимную лояльность, мы забрали «нашу
петицию». Итог: цель была достигнута в соответствии с прогнозом (день - на
подготовку, день на поездку. Два дня, вместо
семи месяцев).
Подобный «кейс» - не единственный, просто он наиболее
яркий, динамичный, с декорациями и «клоунами».
